房东想要提前解约收房，我能否要求他不违约？

2025-03-12

房东在特定情况下可以提前解约收房，还不构成违约的可不付违约金。例如承租人未按约定方式使用租赁物，导致租赁物受损的，依据《民法典》相关规定，出租人有权解除合同并要求赔偿损失，严重情况甚至可能面临法律诉讼。法律依据：《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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房东提前解约收房的常见方式，是先行沟通协商，要求承租人改正；若不改，可依法解除合同并索赔。选择处理方式时，应考虑承租人违约程度及沟通效果，轻微违约可先沟通，严重违约则直接解除合同。
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房东在特定情形下可提前解约收房，不付违约金。若承租人违约使用租赁物致损失，依据《民法典》规定，出租人有权解除合同并索赔，严重时甚至面临法律诉讼。

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