划拨土地的土地出让金该如何计算？

2025-04-10

划拨土地出让金计算有明确规定。依据《城市房地产管理法》等，计算方式包括评估价、成交价或基准地价的40%。不及时处理可能导致土地交易不合法，面临法律处罚。
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划拨土地出让金计算如下：1.若委托评估，则按评估价的40%计算；2.若有成交价，且不低于基准地价，按成交价的40%计算；3.若成交价低于基准地价，则按全部地价的40%计算；4.若直接按基准地价计算，也取其40%。
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处理划拨土地出让金，常见方式有按评估价、成交价或基准地价计算。选择时，需根据土地实际情况和交易价格，确保计算准确合法。

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