物业费按套内面积还是建筑面积

2024-12-28

物业费的计算是基于政府指导价、产权面积以及物业服务合同的规定。计费公式通常为产权面积乘以单价再乘以月数，其中产权面积涵盖居住和公摊面积。业主应注意，物业费中包含的产权面积是按照套内面积还是建筑面积计算，具体依据合同规定。如未按时缴纳物业费，可能会面临违约金等法律风险。
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物业费的计算依据主要是政府指导价和产权面积，同时业主也可与物业公司在合同中约定具体的计费方式。在选择计算方式时，业主应了解当地政府的相关政策，并与物业公司明确费用构成和标准，以确保公平合理。
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物业费是按照产权面积和政府指导价来收取的。具体操作包括查看产权证确定面积、参考政府发布的指导价，并与物业公司协商后在合同中明确费用。如果小区实行市场调节价，业主可以与物业公司根据服务质量和需求协商具体的费用。延迟缴纳物业费可能会导致服务受限或法律纠纷，因此业主应按时缴纳费用。

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