夫妻共同买的房子要离婚要如何过户
在夫妻选择结束婚姻之后,紧接着便需应对共同拥有的房产如何进行产权变更这一问题,然而此过程通常会涉及两个途径用以解决。倘若双方达成共识通过谈判签订了离婚协议,那么便可依据这份协议以及离婚证书等相关文件,携手前往房地产管理部门完成产权变更手续。而若双方无法就离婚事宜达成一致,最终诉诸法律程序,那么只需凭借已生效的法院判决书或者调解书,便可由其中一方单独提出申请并完成产权变更。在此过程中,不可避免地需要支付相应的税费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫夫妻俩离婚之后要处理房子问题的话,一般有两个方法。
第一种,叫做“协议离婚”,就是俩人都商量好了,你情我愿地去房产管理局办理转让手续。这个时候就需要带上你们签好的离婚协议和离婚证这些证件。另一个方法叫做“司法离婚”,就是俩人没谈拢,闹上法庭了,最后法院判下来了,那就拿着这个判决书或者调解书,自己一个人也能申请办理转让手续。记住不管哪种办法,都得交税的。
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首先得看你们是怎么离的婚,如果是两个人商量好和平分手的话,那就拿着你们签的那份离婚协议还有那个离婚证啥的,一起到房产管理局去办过户手续就行了。要是你们是通过打官司离的婚,那就拿着法院给你们判的那个生效的判决书或者调解书,自己一个人也能去办过户。当然,办过户的时候肯定还是要交点钱的,就是各种税。
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微信:51764(谐音 我要请律师)
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