但是没有房产证和购房合同，什么都没有

2025-02-26

法律分析：一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
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你好，如果在购房合同中没有约定房产证后续过户问题的可以签订补充协议，就过户问题进行约定

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